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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Hameln

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

500 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihre neue sehr große gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und ein Gäste-WC. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen. Ihre neue Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Essbereichs wäre hier möglich. Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs wäre hier möglich. Das weitere Zimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer. Die beiden Schlafräume und das Wohnzimmer sind etwas überdimensioniert, so dass sich der Großteil der Fläche auf diesen drei Räumen widerspiegelt. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist praktischerweise mit einem Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften separat gesetzt. Im Untergeschoss befindet sich auch Ihr neuer Kellerraum, den Sie zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer oder Saisonartikel nutzen können. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie hier auch und können auch Ihre Wäsche hier zum Trocknen auf hängen, wenn das Wetter dies im großen Garten nicht ermöglicht. # Ausstattung Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Alle Decken sind weiß gestrichen. Das Bad, der Flur, das Gäste-WC, die Küche sind und ein Schlafzimmer sind modern gefliest. Alle weiteren Zimmer besitzen einen hochwertigen pflegeleichten Laminatboden. Der jüngste Mieter könnte auf Ihren Wunsch nach Absprache die vorhandene Einbauküche an Sie übergeben. Im Außenbereich können Sie die Wiese nutzen und für Ihre Fahrzeuge können Sie eine Garage mieten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hameln. Mit dem Auto benötigen Sie etwa fünf Minuten nach Hameln, zum Hautbahnhof, zum Krankenhaus oder zur Innenstadt der Rattenfängerstadt. In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, Gymnasien, Kliniken, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen. Hier bietet sich Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral! Zur A2 benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten und nach Hannover etwa 50 Minuten. # Sonstiges Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129,7kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 129.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.04.2023 - Gültig bis: 10.04.2033 - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SM/2608/20

Was inbegriffen ist

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Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

500 €/Monat