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Gewerbefläche zur Miete, 170 m²
Braunschweig, Magniviertel, Innenstadt
2.250 €/mo
13 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Gewerbefläche in zentraler Lage von Braunschweig beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und die moderne Ausstattung. Sie bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Die große Glasfront generiert Aufmerksamkeit und flutet das Innere mit Tageslicht - zudem überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Diese repräsentativen Geschäftsräume erfüllen die Anforderungen moderner Nutzungskonzepte und bieten optimale Voraussetzungen für Büro und Dienstleistung. Ausstattung: -Repräsentative Außenansicht
-Personalraum mit Teeküche
-Damen-WC
-Herren-WC
-Lagerraum
-EDV-/Serverraum - Bürofläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmstraße, ca. 200 m von den Schloss-Arkaden entfernt. Diese Lage zählt zu einer der besten Adressen der Stadt. Sie steht für hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A39 und A2 unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Mit dem PKW sind die Autobahnen in ca. 10 Minuten erreichbar. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergieverbrauch Strom: 19.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 83.1 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: W-0211C54Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche170 m²
Kaution6.750 €
ProvisionNein