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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²
Graz, Puntigam
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4 / 8
567 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 20. Mai 2026
Über dieses Inserat
BRAUQUARTIER PUNTIGAM – Attraktive Wohnqualität in zentraler Lage – Provisionsfrei mieten
Das moderne Wohnprojekt im Grazer Bezirk Puntigam überzeugt durch seine durchdachte Planung und beste Anbindung: Nur rund 10 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum Graz.
Das innovative Quartierskonzept fördert das Gemeinschaftsgefühl: Ein vor Ort befindliches Quartiersbüro fungiert als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen.
Ebenso werden Freizeit und Gemeinschaft hier großgeschrieben. Im Gelände finden Sie einen eigenen Fitnesscenter, einen Dachgarten, vielseitige Gemeinschaftsräume sowie Carsharing-Services. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier integriert, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Ideal für Familien: Über das gesamte Wohnareal verteilt bieten großzügige und sichere Spielplätze optimale Bedingungen auch für die jüngsten Bewohner!
Highlights dieses Projekts:
Provisionsfreie Vermietung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für aktive und entspannte Stunden
Angenehmes Miteinander – ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Beste Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe
Hochwertiger Parkettboden – stilvoll und langlebig
Großzügige Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre Erholung
Garagenplätze optional – bequem und sicher parken direkt im Haus
BRAUQUARTIER 15-17 TOP 103
Die Wohnung mit ca. 35,05 m² Wohnfläche und ca.12,90 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche
Zimmer
Abstellraum
Balkon
Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Mietkosten
monatliche Mietkosten: € 566,71 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Infrastruktur
Die Lage des BRAUQUARTIER PUNTIGAM zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Quartier vorhanden.
Nahversorgung:
Supermärkte
Ärzte
Apotheke
Freizeit & Erholung:
Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer nähe
Dachgarten
Gemeinschaftsräume
Spielplätze, die insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten
Verkehrsanbindung:
Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie nur in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Graz bequem und stressfrei innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85).
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon:[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <625m
Klinik <3.350m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <875m
Universität <3.275m
Höhere Schule <3.475m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <1.675m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <375m
Flughafen <5.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon (12,9 m²)
Aufzug
Stellplatz
Etage4 / 8
Fläche35.05 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Lage
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Inseriert auf
HS
Herr Stephan Schlösser