# Eigentumswohnung in Uttenreuth ...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Uttenreuth, Uttenreuth, Uttenreuth, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:54:09.710Z
- **Last updated:** 2026-10-24T23:49:39.013Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

1. OG / 2,5 bzw. 3,5 Zimmer / >> DIY (Do it yourself) <<

Gepflegtes Zweifamilienhaus, freistehend, zeitlos/wertiges Erscheinungsbild, ruhige Lage, sucht für das 1. OG einen bodenständigen, „gestaltungsfreudigen“ Käufer zur Eigennutzung.

Die Wohnung (ca. 72 m²) hat einen südseitigen Balkon, ist baulich in einem guten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert / gestaltet werden. („Selbstausbau“)
Zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil (ca. 14 m²), eine Garage mit einem separaten, zusätzlichen Abstellraum (ca. 4 m²) für Fahrräder oder sonstiges.
Waschküche und Garten können (auf Wunsch) gemeinschaftlich genutzt werden.

Kaufpreis: 190.000,- EUR / provisionsfrei / zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.
Renovierung: ca. 20.000,- EUR / je nach Exklusivität und Eigenleistung.
Nebenkosten ohne Strom: ≈ 190,- EUR / mtl.
Instandhaltung / Rücklagen / Investitionen: n. A.
Der Käufer erhält zudem ein Vorkaufsrecht mit Sonderkonditionen auf die gesamte Immobilie,
die sich durch Vermietung einer der Wohnungen und/oder den Verkauf eines Teils vom Grundstück finanzieren lässt.

Besichtigungstermin auf Anfrage:
Bitte mit Altersangabe, Beruf, Familienstand und den derzeitigen Wohnort.

## Source and attribution

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