# Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,625 EUR
- **Location:** Cité Foch, Märkisches Viertel, Reinickendorf, Reinickendorf, DE
- **Floor area:** 1250 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:44:03.581Z
- **Last updated:** 2026-10-16T05:00:41.442Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Produktions- und Lagerfläche im EG mit c.a 1.250 m² Gesamtfläche. Die Einheit eignet sich für Lager, Montage, Werkstatt und produktionsnahe Nutzungen. Die Erdgeschossfläche verfügt über ein großes Rolltor und zwei Zusatzflügeltüren, große Fensterflächen und ergänzende Büro- und Sozialbereiche ist eine flexible und wirtschaftliche Nutzung möglich.

# Ausstattung
Allgemein

- Obergeschossfläche mit ca. 1.250 m²
- Geeignet für Lager, Montage, Werkstatt und produktionsnahe Nutzungen
- Ergänzende Büro- und Sozialflächen vorhanden

Technik & Konnektivität

- Glasfaser vorhanden
- Fernwärmeversorgung für 2026 geplant

Zugang/Anlieferung

- Erschließung über Treppenhäuser
- Lastenaufzug vorhanden
- Andienung über das Erdgeschoss
- Andienung am Standort rund um die Uhr möglich

Sanitär

- Eigener Sanitärkern vorhanden

Küche/Sozialflächen

- Sozialfläche vorhanden
- Bürofläche vorhanden

Service/Sicherheit

- Zahlreiche Parkplätze am Standort verfügbar

Innenausbau

- Große Fensteröffnungen für gute Belichtung und Belüftung
- Bürofläche erweiterbar

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: 06/2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 12.625,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

- Lagerfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort im Berliner Nordwesten bietet eine gute Autobahnanbindung und gleichzeitig eine praktische Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Busse halten direkt vor dem Objekt, U-Bahn und S-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 15.02.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: G45 EG - Lagerhalle Dummy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7019cb1d-7faa-447c-8d59-3d4bcda71971
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