Gewerbefläche zur Miete, 1250 m²
Berlin, Cité Foch, Wittenau
10.625 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 24. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Produktions- und Lagerfläche im EG mit c.a 1.250 m² Gesamtfläche. Die Einheit eignet sich für Lager, Montage, Werkstatt und produktionsnahe Nutzungen. Die Erdgeschossfläche verfügt über ein großes Rolltor und zwei Zusatzflügeltüren, große Fensterflächen und ergänzende Büro- und Sozialbereiche ist eine flexible und wirtschaftliche Nutzung möglich.
# Ausstattung
Allgemein
- Obergeschossfläche mit ca. 1.250 m²
- Geeignet für Lager, Montage, Werkstatt und produktionsnahe Nutzungen
- Ergänzende Büro- und Sozialflächen vorhanden
Technik & Konnektivität
- Glasfaser vorhanden
- Fernwärmeversorgung für 2026 geplant
Zugang/Anlieferung
- Erschließung über Treppenhäuser
- Lastenaufzug vorhanden
- Andienung über das Erdgeschoss
- Andienung am Standort rund um die Uhr möglich
Sanitär
- Eigener Sanitärkern vorhanden
Küche/Sozialflächen
- Sozialfläche vorhanden
- Bürofläche vorhanden
Service/Sicherheit
- Zahlreiche Parkplätze am Standort verfügbar
Innenausbau
- Große Fensteröffnungen für gute Belichtung und Belüftung
- Bürofläche erweiterbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: 06/2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 12.625,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
- Lagerfläche: ca. 1250 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort im Berliner Nordwesten bietet eine gute Autobahnanbindung und gleichzeitig eine praktische Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Busse halten direkt vor dem Objekt, U-Bahn und S-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 15.02.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: G45 EG - Lagerhalle Dummy
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1250 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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