# Maisonettewohnung zum Wohlfühlen - zentral gelegen, mit Einzelgarage & Fernwärmeanschluss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Tuttlingen, Tuttlingen, DE
- **Floor area:** 65.89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:52:37.411Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:37.411Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Tuttlingen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, was ihr einen besonderen, wohnlichen Charakter verleiht. Zur Wohnung gehört eine von zwei Garagen im Gebäude (Kaufpreis: 10.000,00€), die Ihnen in der Innenstadt die lästige Parkplatzsuche erspart.

Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

# Ausstattung
• Neue Zentralheizung (2024), angeschlossen an das Fernwärmenetz
• Alle Heizungsleitungen wurden 2024 vollständig erneuert
• In der Wohnung wurden moderne Radiatoren-Heizkörper installiert
• Warmwasser und Heizung erfolgen zentral
• Energieausweis liegt noch mit alten Verbrauchswerten der früheren Gaszentralheizung vor
• Einzelgarage im Gebäude, ein echter Mehrwert in der Innenstadt (Kaufpreis: 10.000,00 €)
• Balkon mit Blick in den Garten und die Donau

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch durch die bereits erfolgten energetischen Erneuerungen eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%)

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Tuttlingen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kino. Alles ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Hinweis: die Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.03.2019
- Gültig bis: 25.03.2029
- Letzte Modernisierung: 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/70164316-3bf7-4242-99af-d8d275caa4d7
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