2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Johannesstraße 28A, 44137, Dortmund

540 €/mo

10 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

===!!! ==== !!! ==== !!! ACHTUNG - ACHTUNG ------------------------------- SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN: 1. Vor- und Zuname und Wohnort der erwachsenen Personen, die einziehen möchten. 2. Wann möchten Sie einziehen? 3. Anzahl der Personen, die einziehen möchten. 4. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) / Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc. 5. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen. VIELEN DANK! ====!!! ==== !!! ==== !!! 2 Zimmer mit Balkon, Küche, modernes Bad mit Badewanne, Flur, Kellerraum Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 angemietet werden. 540,00 € Nettomiete 55,00 € Vorauszahlung Nebenkosten 60,00 € Vorauszahlung Heizkosten 655,00 € GESAMT Die Einbauküche mit Schränken, Herd, Kühlschrank und Waschmaschine kann für 1.200,00 EURO übernommen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person und erhöht sich je Person um 20,00 €. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das 8-Familienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. - Wärmedämmung der Außenfassade - Die Fassadenfenster der Wohnung sind mit neuen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet - Wärmedämmung des Daches - Wärmedämmung der Kellerdecke Energieverbrauchsausweis, 120,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1952, D In die Berechnung des Energieausweises sind der Einbau der dreifachverglasten Kunststofffenster und die Fassadendämmung nicht eingelaufen, sodass der Energieverbrauchswert niedriger sein wird. Gute Lage im Klinikviertel. Die Innenstadt, Kreuzviertel und das Saarlandviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Bäckereien usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Städtische Kliniken" ist nur ca. 150 m entfernt und fußläufig erreichbar. Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am Donnerstag, den 23.07.2026 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben. Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller