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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Höxter

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

164.000 €

1.726 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Die helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in bester Lage (Baujahr 1967) liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das große Wohnzimmer bietet einen fantastischen Ausblick auf Höxters Haupteinkaufsstraße. Es ist durch je eine Tür mit dem Flur und der Küche verbunden. Wohnzimmer und Küche liegen nach Westen zur Fußgängerzone hin. Neben der Küche befindet sich eine vom Flur aus begehbare Vorrats-/Abstellkammer. Das angrenzende innen liegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Von den beiden Zimmern auf der anderen Seite des Flures hat man Zugang zu dem Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist (Morgensonne) und den Blick Richtung Weserbrücke/Solling lenkt. An die Garderobe im Eingangsbereich schließt sich ein separates WC an. Im Dachgeschoss sind in einer Waschküche die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Einige Wohnungen des Hauses sind vermietet, einige werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Mit der Immobilienverwaltung ist ein ortsansässiger Verwalter beauftragt. Ausstattung: Nach Beendigung eines langjährigen Mietverhältnisses ist die Wohnung unmöbliert. Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert. Die stabilen Holztüren stammen aus dem Baujahr des Gebäudes, sind weiß lackiert und haben zum Teil einen Glaseinsatz, damit Tageslicht in den Flur fällt. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Im Zuge der erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die großzügig geschnittene Wohnung nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gasheizung für die gesamte Immobilie eingebaut, die die Wohnung mit Wärme und heißem Wasser versorgt. Lage: Verkehrsberuhigt im Herzen von Höxter gelegen besticht die Wohnung nicht nur durch einen fantastischen Ausblick auf die Fußgängerzone, sondern auch durch kurze Wege zu allen Dienstleistern der Innenstadt und zur Weser. Der Bahnhof Höxter Rathaus liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus verkehren mehrere Buslinien. Die Haltestelle der Deutschen Bahn wird von der Regionalbahn RB 84 bedient, sodass auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Im Umkreis der Immobilie gibt es Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Einige Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls in der Nähe gelegen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

164.000 €