2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Wien

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

378.000 €

6.873 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

- DAS HAUS: Das erstklassige Stilhaus aus 1912 liegt in bester Lage der dicht begrünten Stuwergasse. 2 Gehminuten von der neuen Wirtschafts Universität entfernt. Die U2 ist fußläufig leicht erreichbar. Das Viertel verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine vielfätige Erholungs- und Lebenskultur ist durch das umliegende Lokalkolorit und die zahlreichen Grünareale gewährleistet. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch permanente Wertsteigerung aus. - DIE WOHNUNG TOP 27 - ERSTBEZUG nach GENERALRENOVIERUNG Sie befindet sich im 4. Liftstock Die Wohnung wurde 08/09. 2026 generalrenoviert Sie verfügt über ca. 65 m² WFL Sie ist nach Südwesten mit freien Blick zum Himmel und auf die dichte Baumallee ausgerichtet. - DIE RAUMAUFTEILUNG: 1 Vorzimmer mit 10m² 1 Bad mit 6 m² 1 WC mit 1,30 m² 1 Wohn- Essbereich ca. 21,50 m² 1 Schlafzimmer mit 13 m² 1Abstellraum mit 3,20 m² - DIE AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS Grün- oder Fernblick Thermofenster mit Mehrfach Verglasung Etagenheizung Echtholzparketten Eiche Holztüren mit Intarsienverglasung Neue Einbauküche mit allen Geräten moderne Badelandschaft mit Wanne und Dusche NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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