Gewerbefläche zur Miete, 132 m²
Gregerstraße, Fischamend
1.732 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das Geschäftslokal in der Gregerstraße 13-17 in Fischamend befindet sich direkt hinter dem Fischamender Hauptplatz und ist sofort verfügbar.
Der Flughafen Schwechat ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar, sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn. Eine Bahnstation befindet sich in Fußgehweite.
Das Objekt eignet sich unter anderem als Büro, Kosmetikstudio, Arzt- od Tierarztpraxis, für Physiotherapeuten oder als Ausstellungsraum, Fitnessstudio, u.v.m.
Die Gesamtfläche beträgt 132 m²,
die monatlichen Gesamtkosten liegen bei 1.731,60 Euro,
die Betriebskosten bei dzt. 255 Euro. Die Kaution beträgt 5.500 Euro.
Die Fläche umfasst 3 große Räume, 2 Abstellräume, 2 WCs sowie eine Dusche. Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung, WLAN-Leitungen, eine Lichtanlage sowie eine neue große Alu-Auslagenfront mit teilweise satinierten Fenstern, wobei die Folie jederzeit entfernt werden kann. Die Böden sind teils gefliest und teils mit schönem, hellen und hochwertigen Industrielaminat ausgelegt.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich wärmegedämmt und weist einen Energieverbrauchswert von 36 auf, mit Heizwärmebedarf Klasse B und Gesamtenergieeffizienz Klasse B.
Nutzfläche132 m²
Lage
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