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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 450 m²

Wimsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

811.905 €

4.951 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern findest du hier viel Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische Eleganz, während die Übereck-Erker im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich schaffen. Hier genießt du viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein neues Zuhause perfekt ergänzen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über alle Bauphasen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit im Blick - so behältst du den Bau stressfrei unter Kontrolle. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und durchdachter Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt, das nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovativ gedämmte Wände und intelligente Heizsysteme sorgen für eine optimale Energienutzung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen sowie die Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Ausbau selbst meistern kannst und unterstützen dich mit wertvollen Tipps. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zum Einzug und sorgt dafür, dass dein künftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du Zugriff auf eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationen bietet. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und verfügt über die QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Darüber hinaus sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das I-KON-System beinhaltet eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter PV-Anlage inklusive Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Dein Bodenplatten- oder Kellerwunsch kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Abschließend ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" mit vielen durchdachten Details und hoher Qualität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Wimsheim ist ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für die Bildung deiner Kinder findest du in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Wimsheim, die mit sehr guten Bewertungen punktet und kurze Wege garantiert. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind bequem erreichbar und ermöglichen dir stressfreie Einkäufe für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Naturparks und Wanderwege laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Für Familien bieten sich Spielplätze und Sportvereine in und um Wimsheim an. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Buslinien verbinden Wimsheim mit den Nachbarorten und der nächstgelegenen Bahnstation. So verbindet Wimsheim die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist damit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler geeignet. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2953

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