# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bottrop - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen mit allkauf Qualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 451,129 EUR
- **Location:** Stadtmitte, Stadtmitte, Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 132.03 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T01:26:35.160Z
- **Last updated:** 2026-07-17T23:46:03.158Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bottrop bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 132,03 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Auf einem 344,04 m² großen Grundstück errichten wir Ihr Traumhaus mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC - alles individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Durch die flexible Planung gehen wir gezielt auf Ihre Bedürfnisse ein und schaffen ein Zuhause, das zu Ihnen passt. # Ausstattung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und energieeffiziente Befeuerungsart, die nicht nur nachhaltigen Wärmekomfort bietet, sondern auch Kosten spart. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima und minimiert den Energieverbrauch deutlich. Weitere bauliche Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Verwendung moderner, energiesparender Wand- und Gebäudetechnik. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Sanitärobjekten, Bodenbelägen, Innentüren sowie einem Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmeisolierung sorgt. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 344,04 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu aktiver Freizeitgestaltung im Grünen einladen. So genießen Sie Stadtleben und Natur gleichermaßen in Ihrer neuen Heimat. Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Bottrop bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 149.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw23-175759

## Source and attribution

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