# Charmantes Zuhause mit 2 Wohneinheiten und weiterem Ausbaupotenzial in Bad Rippoldsau-Schapbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Bad Rippoldsau-Schapbach, Bad Rippoldsau-Schapbach, DE
- **Floor area:** 135.87 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T09:44:21.609Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:16:23.916Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1073552

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer Oase der Ruhe, umgeben von der malerischen Kulisse des Schwarzwaldes. In Schapbach, einem charmanten Ortsteil von Bad Rippoldsau-Schapbach, erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Dieses bezaubernde Haus, erbaut ca. im Jahr 1900, wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und präsentiert sich heute als ein wahres Juwel.

Mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus ist geschickt in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Realisierung Ihrer Wohnträume mit zusätzlichem Mietpotenzial.

Das ca. 326 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe für entspannte Stunden im Freien, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Ein besonderes Highlight ist die Bühne im Dachgeschoss, die ein enormes Ausbaupotenzial birgt und darauf wartet, in einen weiteren einzigartigen Wohnraum oder ein inspirierendes Atelier verwandelt zu werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und lädt zum sofortigen Kochen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebevoll renovierten Zuhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

# Ausstattung
+ 2 Wohnungen im Haus
+ Einbauküche vorhanden
+ Bühne mit Ausbaupotenzial
+ Garage und zahlreiche Außenstellplätze für Fahrzeuge
+ 2 Badezimmer

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 1.582,39 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 135,87 m²
- Grundstücksfläche: ca. 326 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllisch gelegen im Herzen von Schapbach, umgeben von herrlicher Natur.
Bildung und Betreuung: Diverse Angebote für Familien in der Nähe.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort.
Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Hauptverkehrswegen und regionalen Zielen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 113.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8140aa6c84

## Source and attribution

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