# Traumhaus mit zwei Wohneinheiten, Doppelgarage und Feldblick nahe Dangast > Canonical listing: https://landomo.de/property/6feffd6c-da94-48fb-a17f-b8ee92323f75 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 449,500 EUR - **Location:** Varel, Varel, DE - **Floor area:** 192 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T07:47:24.538Z - **Last updated:** 2026-09-06T21:11:36.034Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ankommen, wohlfühlen und das Landleben genießen – gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bei Varel Willkommen in Moorhausen bei Varel. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m² viel Platz, Ruhe und einen wunderschönen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer und zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, das Obergeschoss über ca. 75 m². Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Bei Bedarf können beide Ebenen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das Obergeschoss bietet eine komfortable separate Wohneinheit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein großer Schuppen sowie ein weiterer Nebenschuppen. Insgesamt stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und einen herrlichen Blick über die Natur. Eine weitere Bebauung ist nicht möglich, wodurch der ruhige und offene Charakter der Umgebung erhalten bleibt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine größeren Modernisierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine für die ländliche Lage typische Kleinkläranlage vorhanden. Die ruhige Lage in Moorhausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Stadt Varel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch das beliebte Nordseebad Dangast mit Strand, Hafen # Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Baujahr 2000 Ca. 190 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 1.900 m² 5,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Vermietung) Helle und freundliche Räume Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich Große Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder Großzügiges Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre Ruhige Wohnlage in Moorhausen bei Varel Keine weitere Bebauung möglich Gasheizung Kleinkläranlage Doppelgarage Drei Stellplätze insgesamt Großer Schuppen für Hobby, Werkstatt oder Stauraum Zusätzlicher Nebenschuppen Gepflegter Gesamtzustand Keine größeren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Varel und dem Nordseebad Dangast # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1900 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Genießen Sie die idyllische Lage mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch stadtnah – Varel und Dangast sind schnell erreichbar. # Sonstiges Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens – 0174 2853628 Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung. Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer – 0151 18640915 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas Anbieter-Objekt-ID: 3867 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6feffd6c-da94-48fb-a17f-b8ee92323f75 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.