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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 620 m²

Bittermark

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

686.389 €

3.556 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Dortmund wird individuell für Sie projektiert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das 620 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Dieses Niedrigenergiehaus erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55 und garantiert nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Gastronomie das städtische Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Mobilität und schnellen Zugang zu umliegenden Städten. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 242.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4268-260806-HL7-FT-242-40-43

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