Gewerbefläche zum Kauf, 128 m²
Genève
6.455.437 €
50.433 €/m²
Inseriert 27. Mai 2026
Über dieses Inserat
Immeuble de rendement avec fort potentiel - Genève Centre
Situé dans un quartier recherché de Genève, à quelques minutes de la gare Cornavin et du lac Léman, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement.
L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements entièrement loués, offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation grâce à des loyers actuellement sous le marché.
Une étude d'architecte a confirmé la possibilité d'une surélévation de deux niveaux (sous réserve des autorisations en vigueur), plusieurs immeubles voisins ayant déjà bénéficié de projets similaires.
Caractéristiques principales :
? Quartier calme et recherché
? Immeuble sans ascenseur
? Chauffage au mazout
? 4 caves, 4 greniers et locaux techniques
? Fort potentiel de développement
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Nutzfläche128 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
33.471 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.291.087 €
1.291.087 €5.164.350 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.024.848 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026