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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Stadtrandstraße, 13589, Berlin
137.000 €
2.299 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Stadtrandstraße 482, 13589, Berlin
137.000 €
2.305 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
59.43 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses. Über die großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt. Der große Balkon lädt grade in den Sommermonaten zum Verweilen und energietanken ein.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit dem laufenden Mietvertrag.
- Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! -
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- Kaufpreis pro m²: 2.305,23 €
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und einem eigenen gewachsenen Kiez im Falkenhagener Feld. Falkenhagener Feld befindet sich im Berliner Bezirk Spandau und ist für seine grüne Umgebung durch den dort befindlichen Erholungspark bekannt.
Der Park ist Mittelpunkt der Freizeitaktivitäten vieler Menschen aus dem Falkenhagener Feld. Er ist das Grüne Wohnzimmer der Bewohnerinnen und Bewohner und bietet viel Abwechslung zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Der naheliegende Spektesee bietet einen weiteren Anreiz zur Freizeitgestaltung.
In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende Busverbindung (x37, M37 und 137) haben sie eine optimale Anbindung an das Verkersnetz und erreichen zum Beispiel die Spandauer Altstadt sowie den Bahnhof in ca. 15 Minuten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 17.04.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 38975-147Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche59.43 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Spandau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
565 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
27.000 €110.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung169.484 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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