Wohn-/Geschäftshaus, 2 Stellpl. - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

Gewerbefläche zum Kauf, 3344 m²

Pforzheim

12.700.000 €

3.798 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim auf einem 2.075 m² großen Grundstück. Das 1957 errichtete Gebäude verfügt über rund 3.344 m² kombinierte Wohn- und Nutzfläche mit Laden-, Büro- und Wohnbereichen. Die Flächen verteilen sich auf ein sechsgeschossiges Vordergebäude sowie ein eingeschossiges rückwärtiges Gebäude. Beheizung über Fernwärme. Zum Objekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Das Grundstück umfasst zudem eine gepflasterte Innenhoffläche. Zum Wertermittlungsstichtag war das Objekt im Wesentlichen vermietet und teilweise untervermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 8.890.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 2075 m² # Lagebeschreibung Pforzheim, ca. 135.000 Einwohner, Baden-Württemberg, kreisfreie Stadt, Region Nordschwarzwald. Das Objekt befindet sich in der Kernstadt, unmittelbar nahe dem Stadtzentrum, neben dem Leopoldsplatz vis-à-vis der Schlössle Galerie; die Erschließung erfolgt über die Westliche-Karl-Friedrich-Straße und zusätzliche Zufahrt aus Richtung der Baumstraße über benachbarte Flurstücke. Die Nachbarschaftsbebauung ist gemischt, geprägt durch innerstädtische Geschäfts- und Wohnhäuser im Nahbereich der Fußgängerzone. Beeinträchtigungen durch Lärm oder Verkehr sind typisch für die Innenstadtlage. Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an ÖPNV (Bus/Bahn) ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut, der Hauptbahnhof sowie Busanbindungen sind schnell erreichbar. Autobahnanschluss an die A8, Bundesstraßen B10, B294 und B463 sind vorhanden. Die Grundstücksform ist unregelmäßig, das Gelände nach Süden abfallend; es ist vollständig erschlossen und mit dem Baukörper nahezu vollständig überbaut. Innenhofflächen sind als nicht überbaute, gepflasterte Flächen mit Betonverbundsteinen ausgeführt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: AG3487ADCF34CE142B

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

12.700.000 €