# Standort für ein Geschäftslokal oder Lager in Wolfsberg, untere Stadt!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 649 EUR
- **Location:** Wolfsberg, Kärnten, AT
- **Floor area:** 82 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:38:16.563Z
- **Last updated:** 2026-10-03T08:38:16.563Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten!

Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand.
Es befindet sich direkt an der Bambergerstrasse.
Die Geschäftsräume haben eine westliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal.

Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt!

Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² ,
und die Größte 82 m² beträgt!

Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme.
Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes.

Die Nettomiete 500 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 649 EUR netto,
für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ).

Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet.
Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet.

Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage!

Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 500
Betriebskosten € 149
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 649

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Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6fda03ba-e2c3-4c7e-b4b9-89e4a7ec1d51
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