Gewerbeimmobilie mit etabliertem Geschäftsbetrieb zu verkaufen

Gewerbefläche zum Kauf, 45 m²

Bremen Altstadt

135.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 19. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir möchten unsere ca. 45 m² große Gewerbeimmobilie verkaufen. Das Objekt ist aktuell noch bis zum 31.12.2026 verpachtet und wird seit vielen Jahren als kleines Geschäft, hauptsächlich für den Verkauf von Brötchen und Lebensmitteln, genutzt. Der Standort verfügt über einen langjährig gewachsenen und festen Kundenstamm. Dieser besteht insbesondere aus Mitarbeitern umliegender Büros sowie Anwohnern aus der näheren Umgebung. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280 €. Der bisherige Pächter wird das Geschäft zum Jahresende altersbedingt aufgeben. Für den neuen Eigentümer ergeben sich dadurch verschiedene Möglichkeiten: Das bestehende Geschäftskonzept kann weitergeführt und an einen neuen Betreiber verpachtet werden. Ebenso ist eine eigene Nutzung der Gewerbeeinheit oder die Entwicklung eines neuen Geschäftskonzepts möglich. Zum Ende des Jahres wird die Immobilie vollständig geräumt übergeben. Der neue Eigentümer kann die Räumlichkeiten somit nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Aktuell ist das Geschäft noch vollständig eingerichtet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem ein Kühltresen, zwei Getränkekühlschränke sowie eine Edelstahlküche. Diese Ausstattung befindet sich im Eigentum des bisherigen Pächters. Bei Interesse besteht aktuell noch die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung direkt vom bisherigen Pächter zu übernehmen. Sollte keine Übernahme erfolgen, wird das Inventar zum Ende des Pachtverhältnisses vollständig entfernt. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Verkaufsraum, einem kleinen Küchenbereich, einer Sanitäreinrichtung sowie einem kleinen Lagerbereich im Geschäft. Zusätzlich gehört ein weiterer Lagerraum im zugehörigen Keller zur Immobilie. Die langjährige Nutzung als etabliertes Geschäft und der vorhandene Kundenstamm bieten eine interessante Ausgangssituation für eine weitere gewerbliche Nutzung. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt durch die bestehende Vermietbarkeit eine interessante Perspektive. Die derzeitige Miete bietet zudem noch Entwicklungspotenzial. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Aus Rücksicht auf unseren aktuellen Pächter haben wir keine Fotoaufnahmen des laufenden Geschäftsbetriebs eingestellt. Das Vorschaubild ist KI-generiert. Gerne können wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren und weitere Details zum Objekt, zur bisherigen Nutzung und zu den Möglichkeiten einer weiteren Vermietung persönlich besprechen.

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

135.000 €