Gewerbe-Standort im Herzen OÖ - BETRIEBSBAUGRUND - ca. 17.000 m² - Nähe Westautobahn A1 - Anbindung - Sichtbarkeit

Grundstück zum Kauf, 17000 m²

Sattledt

4.140.745 €

244 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gewerbe-Standort im Herzen von Oberösterreich - BETRIEBSBAUGRUND - eventuell erweiterbar. Das ebene Betriebsbaugrundstück mit ca. 17.000 m² liegt in direkter Sichtbarkeit zur Autobahn A1. Eine optimale Anbindung ans Verkehrsnetz ist somit gegeben. Eine rein logistische Nutzung wird von der Gemeinde kritisch gesehen und ist ggfs. individuell abzustimmen! FAKTEN: Widmung: B - Betriebsbaugebiet Hochwasser: Negativ Verdachtsflächenkataster: Negativ Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Standortbeschreibung – Sattledt, Oberösterreich: Sattledt zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Oberösterreich und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie seine zentrale Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Linz, Wels und Steyr. Die Marktgemeinde liegt direkt am Knoten Voralpenkreuz, wo die Westautobahn (A1), die Pyhrn Autobahn (A9) und die Innkreis Autobahn (A8) aufeinandertreffen. Dadurch sind nationale und internationale Verkehrsachsen in kürzester Zeit erreichbar – ein wesentlicher Standortvorteil für Logistik-, Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 3.060 Autobahnanschluss A1: ca. 2 km Hofer Lager Sattledt: ca. 3.1 km Sattledt Zentrum: ca. 3 km Wels: ca. 16 km Linz: ca. 35 km Salzburg: ca. 95 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Projekt-Finanzierungsexperten her. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Brutto-Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. restlicher Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist VERTRAULICH. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Eventuell dargestellte Beispielfotos, Visualisierungen oder KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Lage

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