# Hannover Waldheim Einzimmerwohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 485 EUR
- **Location:** Döhren-Wülfel, Döhren-Wülfel, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-09T13:32:06.031Z
- **Last updated:** 2026-11-09T13:32:06.031Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Singlewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40m² befindet sich in Hannover Waldheim im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Den Stadtwald Eilenriede erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.
Der Fußboden im Wohn-Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet.
Das Duschbad ist hell gefliest.
Von dem Wohn-/Schlafbereich betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.

# Ausstattung
- Laminat im Wohn- Schlafbereich
- PVC Fußboden in der Küche
- hell gefliestes Duschbad
- Südbalkon
- Wohnungskeller
- Trocken und Waschkeller

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Waldheim am Rande der Eilenriede. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit den Buslinien 128 und 134 die sich in unmittelbarer Nähe befinden in kürzerer Zeit. Der Bismarck Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A2 und A7 ereichen Sie über den Messeschnellweg in wennigen Minuten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-12-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Anbieter-Objekt-ID: 1629HK

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6fd4ea6c-492a-4f46-97fa-aa615243b20f
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