Grundstück zum Kauf, 1678 m²
Barkelsby
387.400 €
231 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Grundstück, sondern echte Gestaltungsmöglichkeiten suchen: Auf rund 1.678 m² Grundstücksfläche eröffnet sich in Barkelsby eine attraktive Perspektive für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser.
Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2025 vor. Diese bestätigt grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Damit bietet das Grundstück spannende Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Investoren.
Denkbar sind unterschiedliche Konzepte: Ein großzügiger Neubau mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre, mehrere Häuser für eine Familie bzw. ein Mehrgenerationenprojekt oder die Entwicklung von bis zu drei separaten Einfamilienhäusern. Gerade diese Flexibilität macht das Grundstück besonders interessant.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Der vorhandene Altbestand eröffnet dabei eine zusätzliche Option: Je nach persönlichen Vorstellungen kann eine Modernisierung und weitere Nutzung des Hauses ebenso geprüft werden wie eine umfassende Neuentwicklung des Grundstücks.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein Teilkeller und Dachboden bieten zusätzliche Flächen. Zum weiteren Bestand gehören eine Garage, ein Gartenhaus und ein Schuppen.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Mit der positiven Bauvoranfrage liegt jedoch bereits eine wichtige Grundlage für die weitere Planung vor. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit eines zukünftigen Bauvorhabens ist im Rahmen der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
1.678 m² Grundstück, eine positive Bauvoranfrage für bis zu drei Einfamilienhäuser und verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung: Eine interessante Ausgangslage für alle, die in Barkelsby ihr eigenes Bauvorhaben verwirklichen oder ein Grundstück mit Entwicklungsperspektive erwerben möchten.
# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.678 m² Fläche
- Positive Bauvoranfrage aus 2025 für bis zu drei Einfamilienhäuser
- Attraktiv für private Bauherren, Projektentwickler und Investoren
- Vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Einzelhaus bis zur Entwicklung mehrerer Häuser
- Bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche als zusätzliche Nutzungsoption
- Garage sowie weitere Nebengebäude bereits vorhanden
- Kein Bebauungsplan – konkrete Entwicklungsperspektive durch positive Bauvoranfrage
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Barkelsby – einer beliebten Gemeinde im Einzugsgebiet von Eckernförde. Umgeben von weitläufiger Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. In fußläufiger Nähe befinden sich u. a. ein Fußballplatz, ein Kindergarten, eine Grundschule, die Freiwillige Feuerwehr sowie ein gemütliches Restaurant – ein intaktes Ortsleben mit gewissem Charme.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Eckernförde, eine attraktive Hafenstadt an der Ostsee mit maritimem Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Ostsee macht die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Berufspendler und Erholungssuchende äußerst attraktiv. Die gute Erreichbarkeit über die B76 verbindet Barkelsby direkt mit Eckernförde, Schleswig und Kiel.
Besonders hervorzuheben ist die dynamische Entwicklung des Marinestützpunkts Eckernförde, der in den kommenden Jahren auf über 4.000 Dienstposten für Soldaten und zivile Mitarbeiter ausgebaut werden soll. Diese Perspektive sorgt für einen stark wachsenden Wohnraumbedarf in der Region – eine vielversprechende Ausgangslage sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Investoren mit Gespür für langfristige Potenziale.
# Sonstiges
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Einzelne Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 292.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.08.2025
- Gültig bis: 02.08.2035
- Baujahr: 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EPI-190Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 678 m²
Preis pro m²231 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.592 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.480 €
77.480 €309.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung477.513 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026