Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 840 m²

Engen

685.143 €

4.791 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern. Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9 kWp - Stromspeicher BYD mit 10,2 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 840 m² # Lagebeschreibung **Hinweis** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf dieses Grundstück gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Engen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Übergang zwischen Hegau und Bodenseeregion und zeichnet sich durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Engen verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit einer modernen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Süden Baden-Württembergs. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 840 m² und bietet sehr gute Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht neben der Wohnbebauung ausreichend Freiflächen für Garten-, Freizeit- und Erholungszwecke und bietet damit ideale Bedingungen für eine familiengerechte Nutzung. Engen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden und das vielfältige kulturelle Angebot tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region sowie an die Bodenseeregion und die Schweiz. Zudem verfügt Engen über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Stuttgart-Singen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von der charakteristischen Vulkanlandschaft des Hegaus mit ihren markanten Kegelbergen, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den Naherholungsgebieten des Hegaus bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv. Das geplante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m² wird ohne Unterkellerung errichtet und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Insgesamt bietet das Grundstück aufgrund seiner Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten sehr gute Voraussetzungen für die Schaffung eines modernen und familiengerechten Wohnstandortes. # Sonstiges Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Hier könnt ihr euch einen kurzen Erst-Termin via Zoom buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-12567Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße840 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

685.143 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.815 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 137.029 €

137.029 €548.114 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung844.513 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026