Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 694 m²

Obersulm

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.274 €

4.958 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertige Einfamilienhaus von LivingHaus besticht durch eine durchdachte Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus ein zeitloses Design und sorgt für eine optimale Belichtung der Wohnbereiche. Die großzügigen Fenster im Erdgeschoss schaffen ein helles und einladendes Ambiente mit direktem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das an einen Balkon angrenzt - ideal, um die Sonne entspannt zu genießen. LivingHaus stellt dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt unkompliziert gestalten. Die Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik sowie praktischen Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alle wichtigen Unterlagen und Informationen jederzeit digital verfügbar, sodass du dein Bauvorhaben stets im Blick behältst. Das I-KON Konzept kombiniert intelligentes Bauen mit einer Ausrichtung auf Energieeinsparungen. Dein Zuhause wird so gestaltet, dass du Kosten reduzieren kannst. Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten offen, die dich bei der Verwirklichung deines Traumhauses unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sodass du dich um viele Details nicht kümmern musst. Für alle, die gern selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Wünschen zu gestalten. Insgesamt erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir die Umsetzung deines Traumhauses erleichtert. # Ausstattung Die Ausstattung deines zukünftigen Hauses entspricht modernen Standards und bietet dir alles für ein komfortables Wohnen. Hochwertige Bodenbeläge und elegante Türen schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die moderne Sanitäranlage verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und erfüllt hohe Qualitätsansprüche. Du erhältst eine individuell geplante Küche, die optimal in deinen Grundriss integriert ist, sowie hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die Reduzierung der Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer und Winter Schutz vor Hitze und Kälte. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und der Möglichkeit, alle Leistungen aus einer Hand zu koordinieren, verläuft der Bauprozess effizient. So wird dein zukünftiges Zuhause einzigartig und genau auf deine Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 694 m² # Lagebeschreibung Obersulm-Willsbach ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst. Die Freizeitmöglichkeiten in Obersulm-Willsbach sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur in der Umgebung genießen, Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert: Buslinien verbinden Obersulm-Willsbach mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Für Pendler ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht. Obersulm-Willsbach überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität - hier findest du ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2741

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