Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 300 m²
Nippes
679.000 €
5.183 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.
Dein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel.
Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.
# Ausstattung
THINK FAST-VOLLENDET PLUS – Bereit für dein Finish.
- Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff
- Das Plus mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen
- Streichen, Böden verlegen, Türen setzen – du machst, was du willst
- Kein Stress mit Rohbau oder Technik – Fokus nur noch auf den Feinschliff
- Smartes Sparpotenzial – fertig gebaut, individuell finalisiert
- Ideal für Macher mit Anspruch – hochwertige Basis für deinen Stil
Für alle, die mitgestalten wollen – ohne auf Komfort zu verzichten.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Blücherpark entfernt, erwartet Sie eine Wohnlage, die die Sehnsucht nach Natur und urbaner Anbindung perfekt vereint. Die „grüne Lunge“ des Viertels liegt Ihnen praktisch zu Füßen: Ob bei einer morgendlichen Joggingrunde um den Kahnweiher, einem entspannten Picknick auf den weiten Wiesen oder einem kühlen Getränk im historischen Biergarten – hier wird Freizeit zu echter Lebensfreude. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. In Bilderstöckchen genießen Sie ein harmonisches Miteinander in einer etablierten Wohnsiedlung. Alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig erreichbar: vom frischen Obst beim lokalen Händler bis hin zur gemütlichen Apotheke an der Ecke. Diese Lage ist ein Versprechen an alle, die das Draußensein lieben und dennoch die Nähe zum pulsierenden Kölner Leben suchen.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WB-50727Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße300 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.790 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 135.800 €
135.800 €543.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung836.942 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026