Gewerbefläche zur Miete, 11 m²

Nicolaiplatz 6, 39124, Magdeburg

na dotaz

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG eines stark frequentierten Bürohauses direkt am Nicolaiplatz. Alle Büroräume sind von einem zentralen Flur aus begehbar und frisch renoviert. Eine Teeküche, sowie ein Herren- und ein Damen-WC stehen den Mietern auf jeder Büroetage gemeinschaftlich zur Verfügung. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Im EG: - 1 Raum 13,85 m² - 1 Raum 11,29 m² - 1 Raum 12,95 m² - 1 Raum 15,05 m² - 1 Raum 28,77 m² - 1 Raum 19,15 m² Im 1. OG: - 1 Raum 18,70 m² - 1 Raum 25,85 m² - 1 Raum 20,75 m² # Ausstattung - gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäranlagen auf jeder Etage - Zustand: nach Vereinbarung - weitere Ausstattungsdetails in Absprache # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: ab sofort möglich - Hinweis zur Kaution: 3 BMM - Bürofläche: ca. 10,65 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich an einem hoch frequentierten Platz im Stadtteil Neue Neustadt in der Landeshauptstadt Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur viel befahrenen Lübecker Straße. Durch die Ansiedlung vieler kleiner und mittlerer Geschäfte, sowie Restaurants und Geschäftshäusern wurde die Umgebung rund um den Nicolaiplatz in den letzten Jahren zu einer beliebten Lauflage. Aufgrund der direkten Anbindung an den Magdeburger Ring ergeben sich kurze Wege Richtung Innenstadt, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A14. Den Magdeburger Hauptbahnhof, sowie den ZOB erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, als auch mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr verläuft praktisch vor der Haustür. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in einer Minute erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 136.6 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 04.11.2014 - Gültig bis: 05.11.2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 131287783#s6HUOXMehr anzeigen