# Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Bad Birnbach, Bad Birnbach, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T11:54:39.656Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:54:39.656Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstklassiges Einfamilienhaus in Hirschbach nähe Bad Birnbach!

Dieses gepflegte EFH aus dem Jahr 2017 verbindet in ruhiger Lage großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Rund 125 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche auf ca. 649 m² Grund schaffen ein tolles Zuhause mit viel Raum, Komfort und Wohnqualität.

Das Haus verfügt über eine sparsame Gas-Brennwerttherme sowie Solarthermie für das Warmwasser.
Im gesamten Erd- und Obergeschoss befindet sich eine sparsame Fußbodenheizung. Der großzügige Wohnraum ist zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit geräumiger, begehbarer Dusche und Badewanne. Im Technikraum gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzender Speisekammer und ein großzügiger Wohn-Essraum. Der Garten mit großer Terrasse ist wunderschön mit Granitblöcken und liebevollem Erdkeller angelegt.
Eine absolute Besonderheit ist die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Angrenzend an die Garagen befindet sich eine Werkstatt, die mittels Holzofen beheizbar ist. Oberhalb des Garagen-/Werkstattgebäudes befindet sich ein Speicherraum, der von der Terrasse aus begehbar ist – ideal für Gartenliebhaber. Hier können Gartenmöbel, Gerätschaften, der Grill usw. optimal verstaut werden.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne. Ich gebe Ihr Interesse an den Besitzer weiter.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6fb6028a-e117-458b-be2e-b0d3b6af10bc
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