Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 396 m²

Duisburg, Kaldenhausen

496.429 €

3.455 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg! Dieses individuell nach Ihren Wünschen geplante Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Familienalltag und Besuch. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Sie profitieren von einer flexiblen Grundrissgestaltung und können die Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen wählen - sei es bei Bodenbelägen, Farben oder Raumaufteilung. So entsteht ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag besticht durch Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihre Heizkosten senkt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung garantiert. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie viele weitere Details, die den Wohnkomfort erhöhen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 396 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 396 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Hoch/2026/06/454Mehr anzeigen