Haus – Delitzsch, Delitzsch West, Gertitz

Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 460 m²

Delitzsch, Delitzsch West, Gertitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

822.400 €

3.802 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein Zuhause beginnt hier - mit dem passenden Baugrundstück von OKAL! Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten - wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL. Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist. Durch Geradlinigkeit und Symmetrie zeichnet sich unser Black Label 16 aus - und ist damit die perfekte Wahl für all diejenigen, die es schnörkellos und klar möchten. Bereits von außen wird deutlich, was den quaderförmigen Bau neben klaren Linien ausmacht: zahlreiche Fenster, vor allem auf der Gartenseite, sorgen für ausreichend Lichteinfall und lassen den Wohn-Ess-Kochbereich noch größer und einladender wirken. Bereits beim Betreten des mehr als 216 m² großen Einfamilienhauses fällt der Blick dank der offenen Raumgestaltung unmittelbar in den Garten und verstärkt das Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein sich direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Zentrum des Obergeschosses bildet die große Galerie, die zum Lesen oder Entspannen einlädt. Zudem befinden sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. # Ausstattung Dein neues Zuhause mit OKAL - durchdacht geplant, persönlich begleitet! Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause. Das steckt in deinem Hausprojekt: - Architektenleistung und individuelle Planung - Bauantrag und statische Berechnungen - Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis - Bodengutachten - Keller auf Wunsch gegen Aufpreis - Bauleitung vor Ort - Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC - Umfangreiche Elektroausstattung - Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV - DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin - Energieeffizienzstandard KfW 40 - Umfangreiches Versicherungspaket - Festpreisgarantie - Elektrische Aluminium-Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluftwärmetechnik Mehr Raum zum Wohlfühlen: Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen - für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl. Dein Ausbau, klar beschrieben: Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam. Gut zu wissen: Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse. Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast. Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Delitzsch - hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Die Stadt nördlich von Leipzig verbindet historischen Charme mit einer vielseitigen Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ein attraktives Umfeld für deinen Traum vom Eigenheim. Das angebotene Grundstück bildet den Ausgangspunkt für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen - mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort. Dein künftiger Wohnort Delitzsch überzeugt durch eine liebevoll erhaltene Altstadt, gewachsene Wohnviertel und ein lebendiges Stadtleben. Geschäfte, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Seenlandschaft vor den Toren der Stadt. Die umliegenden Naturgebiete und das regionale Radwegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Ausflüge - eine willkommene Ergänzung zum Alltag in deinem neuen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die Nähe zu Leipzig und Halle sowie die regionalen Bahn- und Straßenverbindungen machen Delitzsch auch für Pendler zu einem interessanten Wohnstandort. Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Delitzsch schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum - eingebettet in eine Stadt, die kleinstädtischen Charme, eine gute Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet. # Sonstiges Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp. Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt - individuell, modern und mit Herz. Anbieter-Objekt-ID: CM_26_9_69

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

822.400 €