2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Bad Pyrmont, Oesdorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

89.500 €

1.517 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Herzen von Bad Pyrmont und dennoch angenehm zurückgezogen gelegen, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als gelungene Verbindung aus zentraler Lage, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer gepflegten Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und angenehm proportioniertes Raumangebot, das insbesondere durch die vollständige Sanierung der Wohnung einen modernen und sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Wohnen, wo das Leben stattfindet Die Lage gehört zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile von Bad Pyrmont. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer ausgesprochen zentralen Stadtlage mit dem angenehmen Charakter einer kleineren, gewachsenen Wohnstraße. Komplett modernisiert – zeitgemäß und stilvoll Im Gegensatz zu vielen Wohnungen vergleichbaren Baualters präsentiert sich diese Immobilie bereits auf einem deutlich zeitgemäßeren Niveau. Die Wohnung wurde umfassend saniert und vermittelt heute ein frisches, aber dennoch klassisches Wohngefühl. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gepflegten Oberflächen und der klaren Raumstruktur macht die Wohnung zu einem Zuhause, bei dem die wesentlichen Modernisierungsarbeiten bereits umgesetzt wurden. Zwei Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut nutzbare Zimmer sowie Küche, Badezimmer, Diele und eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso wie für einen separaten Essbereich. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen privaten Rückzugsort. Durch ihre überschaubare Größe und die klare Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch hervorragend als Kapitalanlage. Leichte Erreichbarkeit mit wenigen Stufen Obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, ist sie von der Grundstücksseite aus über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Die Laubengänge der darüberliegenden Wohnebene schließen auf dieser Grundstücksseite aufgrund der natürlichen Geländesituation nahezu ebenerdig an das ansteigende Grundstück an. Dadurch entsteht eine ungewöhnlich komfortable Zugangssituation, die den ersten Eindruck eines klassischen Obergeschosses deutlich relativiert. Eine Wohnung für heute – und mit Perspektive Die Immobilie ist frei und kann daher zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerade die Kombination aus zentraler Lage, überschaubarer Wohnungsgröße und bereits erfolgter Sanierung macht sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Ob als eigener Stadtwohnsitz, als Zweitwohnung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine unkomplizierte und moderne Ausgangsbasis. Wer eine Wohnung in Bad Pyrmont sucht, bei der kurze Wege, ein gepflegtes Umfeld und eine zeitgemäße Ausstattung zusammenkommen, findet hier eine überzeugende Kombination. Die zentrale Lage, die vollständige Sanierung, der moderne Parkettboden, das erneuerte Badezimmer und die besondere Zugangssituation über das leicht ansteigende Grundstück verleihen dieser 2-Zimmer-Wohnung ihren eigenen Charakter. Eine Immobilie, die nicht erst auf ihre Möglichkeiten warten muss, sondern bereits heute ein angenehmes und modernes Wohnen ermöglicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie Innenaufnahmen nach Anforderung des ausführlichen Exposés und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Eine Besichtigung ist selbstverständlich jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. # Ausstattung Ausstattung & Highlights auf einen Blick • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 59 m² Wohnfläche • 1.OG • Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten • Baujahr 1975 • Wohnung vollständig saniert • modernes, saniertes Badezimmer • wertiger Parkettboden • sehr gepflegter und ansprechender Zustand • zentrale Innenstadtlage von Bad Pyrmont • ruhige Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile • Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreichbar • besonderer Zugang durch leichte Hanglage des Grundstücks • nur wenige Treppenstufen vom Grundstück bis zur Wohnung • freie Wohnung – kurzfristig nutzbar • sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,65 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0784

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