# Wohnkomfort der Extraklasse : Ihr energieeffizientes Lux Haus in Enzersfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Enzersfeld, Enzersfeld im Weinviertel, AT
- **Floor area:** 146.68 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-07T17:16:21.825Z
- **Last updated:** 2026-10-11T20:00:03.758Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das moderne LUX-Haus verbindet, eine ökologische Holzbauweise mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung, inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung, zu einem echten Wohlfühl-Zuhause mit niedrigen Energiekosten (HWB 31,2 kWh/m²a).

Das große Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und den großzügigen Raumhöhen im OG, mit einer sonnigen Terrasse und einem geräumigen Garten, in einer der besten Wohngegenden von Enzersfeld, machen es zum idealen Familienhaus im Grünen.

Kaufpreis Haus belagsfertig € 649.000,-

Erdgeschoß: 74,58 m² mit Terrasse 15,0 m², Carport und ein weiterer KFZ-Stellplatz
Obergeschoß: 72,10 m²
Wohnnutzfläche: 146,68 m²

Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,50 m. Im Obergeschoß verläuft sie von 2,40 m bis zu 3,20 m und verleiht der oberen Etage eine luftige Atmosphäre.
Das durchdachte Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot auf zwei Etagen bietet eine hohe Wohnqualität.
Über den Vorraum erreichen Sie die Diele mit der Stiege (Abstellraum unter Stiege), das Bad/WC mit Dusche, den Technikraum und das große Wohnzimmer mit offener Küche.
Im Erdgeschoß gibt es außerdem ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Der große Wohnraum, kombiniert mit Küchen- und Essbereich, ist der Lebensmittelpunkt des Hauses.
Die Fenster und die Hebeschiebetüre beim Essplatz geben einen schönen Blick in den Garten.
Die dreifach verglasten Fensterfronten und die Schiebetüre auf die Terrasse unterstreichen die moderne Bauausführung.
Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer und einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigenes WC. Die Galerie verbindet alle Räume.
Das Gesamtpaket wird abgerundet von einem Carport und einem weiteren Stellplatz direkt am Haus, der Terrasse und dem geräumigen Garten.
Die Beheizung und Kühlung des gesamten Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung mit einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Änderungswünsche können während der Bauphase teilweise noch berücksichtigt werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6fa5faed-b21c-4e63-b026-2ce6f9b19ced
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