# Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in Kemberg-OT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Selbitz, Kemberg, Kemberg, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:47:34.451Z
- **Last updated:** 2026-08-01T19:04:55.828Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses schöne und solide Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie das Fehlen von Sanierungsstau – hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, gut ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den perfekten Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle, freundliche Veranda.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist und somit Komfort und Funktionalität optimal vereint.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen hier für zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.
Der Keller bietet mehrere praktische Abstellräume sowie Platz für die Heizungsanlage.
Das abgeschlossene Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und bietet Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien – ideal für entspannte Stunden ohne großen Pflegeaufwand.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in solider Bauweise legen und sofort einziehen möchten. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 135.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung
Der charmante Ort Klitzschena ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Kemberg im Bundesland Sachsen-Anhalt (Landkreis Wittenberg) und zeichnet sich durch seine ruhige, naturverbundene Lage aus. Durch seine Lage bietet Klitzschena ideale Bedingungen für Erholung, Naturerlebnisse und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitiert es von einer guten Anbindung an umliegende Orte wie Selbitz, Seegrehna und Bergwitz. Der benachbarte Ort Bergwitz verfügt über einen Bahnanschluss mit direkten Verbindungen nach Halle und Leipzig und von dort ins Langstreckennetz. Der beliebte Bergwitzsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lutherstadt Wittenberg, mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen, ist in ca. 11 km erreicht. Klitzschena bietet die typische Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raumes – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Stadtzentren und Freizeitangeboten verbinden möchten. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 144,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-25
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 744095

## Source and attribution

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