# Ehemaliges Bauernhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/6f8bb0ae-918f-4ed3-9fd9-a83dd5b0335d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Kreßberg, Kreßberg, DE - **Floor area:** 132 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-22T08:34:57.447Z - **Last updated:** 2026-09-02T14:57:36.811Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses ehemalige Bauernhaus im Kreßberger Teilort Marktlustenau wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bereithält. Insgesamt hat das zentral im Ort gelegene Haus neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für Ihre Familie und eventuelle Gäste genügend Platz bieten. Die Galerie oder das eine oder andere Schlafzimmer könnten auch als Büro genutzt werden, so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Utensilien aller Art. Ein weiterer Höhepunkt ist der Kaminofen im Vorraum zur Küche, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizmöglichkeit dient. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Fenster sorgen für Tageslicht und Frischluft im geräumigen Bad. Neben einer Galerie befinden sich fünf Zimmer im Dachgeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Küchenraum mit Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein weiteres WC. Ein zusätzliches Badezimmer könnte bei Bedarf im Dachgeschoss ohne größeren Bauaufwand installiert werden. Weiterer Stauraum ist über dem ausgebauten Dachgeschoss vorhanden, das über eine ausklappbare Dachbodentreppe erschlossen ist. Im Jahr 1981 wurde südlich des Wohnhauses eine Doppelgarage errichtet, die für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche für Ihren Anhänger oder Ihre Fahrräder sowie Tretroller und Dreiräder Ihrer Kinder genutzt werden kann. Dieses Haus bietet alles, was Ihre Familie für ein komfortables und glückliches Leben benötigt, und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie können das Haus sofort beziehen, was ideal für Familien ist, die schnell ein neues Zuhause finden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. # Ausstattung - Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und 727,0 m² Grundstücksfläche, ideal für Familien - Doppelgarage für ausreichend Stellplatz - Bezug sofort möglich - Bauart: Massivbau, letzte Modernisierung: 2000 - Dachgeschoss ausgebaut - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC im EG, 1 WC im DG - Fußböden u.a. Dielen, Fliesen, Laminat - Abstellraum - Elektroheizung, Kaminofen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 727 m² # Lagebeschreibung Das frühere Bauernhaus in Marktlustenau vereint idyllisches Landleben mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Standort ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und ein gewachsenes Miteinander perfekt miteinander verbindet. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass Kinder sicher und unkompliziert ihren Alltag meistern können. Ergänzt wird dies durch eine solide Nahversorgung im Gemeindegebiet sowie zahlreiche weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote in den nahegelegenen Städten Crailsheim, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Auch die medizinische Versorgung ist mit einer nahegelegenen Hausarztpraxis sowie dem Klinikum in Crailsheim bestens abgedeckt. Damit ist eine umfassende Betreuung sowohl im Alltag als auch im Bedarfsfall gewährleistet. Durch die gute verkehrliche Anbindung über die Bundesstraßen der Region und die schnell erreichbare Autobahn A7 profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen zu umliegenden Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig bleibt die wohnliche Ruhe eines ländlichen Umfelds vollständig erhalten. Marktlustenau steht damit für eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, familiärer Infrastruktur und unkomplizierter Mobilität – ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht. # Sonstiges Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Class Selbstständiger Immobilienberater Feodoraweg 1 74595 Langenburg E-Mail: Telefon: 0172 7320211 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 134,67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 44310109-1001742 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6f8bb0ae-918f-4ed3-9fd9-a83dd5b0335d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.