Gewerbefläche zum Kauf, 78 m²
Bielefeld (Innenstadt)
224.990 €
2.884 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Etabliertes Eiscafé in bester Lage der Bielefelder Fußgängerzone abzugeben!
Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich geführtes Eiscafé in hochfrequentierter Toplage der Bielefelder Fußgängerzone. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, einen treuen Kundenstamm sowie eine vollständige und hochwertige Ausstattung.
Das Eiscafé verfügt über eine eigene Terrasse mit ca. 25 m², ausgestattet mit 15 Tischen und 45 Sitzplätzen. Der Innenbereich bietet zusätzlich 11 Tische mit insgesamt 37 Sitzplätzen und ermöglicht somit eine ganzjährige Bewirtschaftung.
Die gesamte technische und gastronomische Ausstattung eines modernen Eiscafés ist vorhanden und befindet sich in einem sehr gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie ein Kamerasystem.
Ein langjähriger Mietvertrag gewährleistet Planungssicherheit und macht das Angebot besonders attraktiv.
Gegenstand des Verkaufs ist der laufende Geschäftsbetrieb inklusive Inventar – nicht die Immobilie selbst. Die Abstandszahlung beträgt 224.990,00€.
Ablauf bei Interesse:
1. Schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten
2. Persönliches Gespräch in unserem Büro
3. Abschluss einer Geheimhaltungsvereinbarung
4. Besichtigung vor Ort
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail:
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
1. Eistheke – 1 Stück
2. Sahnemaschine – 1 Stück
3. Kassensystem (Tablet-Kassen inkl. Server und Bondrucker) – 1 Set
4. Router – 1 Stück
5. Spaghettipresse – 1 Stück
6. Kompressor – 1 Stück
7. Wasserenthärtungsanlage – 1 Stück
8. Milchkühlschrank – 1 Stück
9. Mikrowelle – 1 Stück
10. Eiswürfelmaschine – 1 Stück
11. Türkische Mokka-Maschine – 1 Stück
12. Heiße Waffelmaschinen – 2 Stück
13. Bubblewaffelmaschine – 1 Stück
14. Standmixer – 1 Stück
15. Handmixer – 1 Stück
16. Kaffeevollautomat – 1 Stück
17. Espressomaschine – 1 Stück
18. Kaffeemühle – 1 Stück
19. Milchaufschäumer – 1 Stück
20. Gläserspülmaschine – 1 Stück
21. Getränkekühlschränke – 3 Stück
22. Soundanlage / Soundbar – 1 Stück
23. Kühlvitrine – 1 Stück
24. Tiefkühltisch – 1 Stück
25. Tiefkühlschrank – 1 Stück
26. Kühltisch – 1 Stück
27. Sonnenschirme – 1 Stück
28. Seitenwände / Seitenbehänge für Sonnenschirm – 4 Stück
29. Alarmanlage – 1 Set
30. Überwachungskameras – 3 Stück
31. Terrassenbestuhlung (Tische) – 15 Stück
32. Terrassenbestuhlung (Stühle) – 45 Stück
33. Innenbereich Tische – 11 Stück
34. Innenbereich Stühle – 37 Stück
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 9.900€ Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.
- Nutzfläche: ca. 53 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage der Bielefelder Fußgängerzone – einer der umsatzstärksten und meistfrequentierten Bereiche der Innenstadt.
Die direkte Einbindung in die zentrale Einkaufsmeile garantiert eine konstant hohe Passantenfrequenz an allen Wochentagen und zu nahezu allen Tageszeiten.
Umgeben von namhaften Einzelhandelsketten, etablierten Fachgeschäften und weiteren Gastronomiebetrieben profitiert der Standort von einer starken Laufkundschaft sowie einer hohen Verweildauer der Besucher. Die Lage ist ein fester Anziehungspunkt für Einheimische, Berufstätige, Studenten und Touristen gleichermaßen.
Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der urbanen Atmosphäre eignet sich der Standort ideal für erfolgreiche Gastronomiekonzepte, insbesondere für Tages- und Impulsgastronomie.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Diese Lage bietet beste Voraussetzungen für einen nachhaltig profitablen Gastronomiebetrieb in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Bielefelds.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 1106-4719Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche78 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.998 €
44.998 €179.992 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.325 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026