Haus – Grafenhausen, Signau
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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 450 m²

Grafenhausen, Signau

4 Schlafzimmer

369.189 €

2.452 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Licht, klare Linien, ein Wohnraum von fast vierzig Quadratmetern. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → 15 Monate Preisgarantie → Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden → QNG-Zertifizierung möglich → Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners → Grundstückssuche über unser Netzwerk vor Ort → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden → andere Haustypen und andere Ausbaustufen jederzeit möglich DAS HAUS LifeStyle 16.05 P, 150,56 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, drei Bäder. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich über 38,09 m², die Küche schließt direkt an. Dazu ein Arbeitszimmer mit 7,99 m², Diele, ein Duschbad mit WC und ein großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit 13,91 und 13,56 m², das Elternzimmer mit 12,80 m² und eigener Ankleide, das Familienbad, ein zweites Duschbad und eine 8,84 m² große Galerie. RAUM, DER SICH EINTEILEN LÄSST Die Zeichnung ist ein Vorschlag, kein Korsett. Zimmer lassen sich zusammenlegen oder teilen, das Haus insgesamt größer oder kleiner planen. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche. Der Grundriss wird kostenneutral angepasst. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon ein Grundstück? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - über unser Netzwerk in der Region. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Der genannte Preis ist gerechnet mit rund 450 m² zum ortsüblichen Preis in Grafenhausen. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 16.05 P ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, und wir bauen die gesamte Bandbreite: vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten. Auch die Ausbaustufe wählen Sie: von außen fertig, technikfertig mit montierter Haustechnik oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Grundstückssuche: Über unser Netzwerk in der Region suchen wir gemeinsam nach dem passenden Grundstück. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser. Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Ich rechne Ihnen aus, was das bringt. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch und suchen dann gemeinsam das passende Grundstück. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Grafenhausen. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden, wir suchen es gemeinsam. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen und andere Ausbaustufen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 150,56 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 38,09 m², Küche angrenzend → Arbeitszimmer 7,99 m² und Duschbad mit WC im Erdgeschoss → zwei Kinderzimmer mit 13,91 und 13,56 m², Elternzimmer 12,80 m² mit Ankleide → Familienbad, zweites Duschbad und Galerie 8,84 m² im Obergeschoss → großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Pultdach → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Gemeinde auf einer Hochebene im Hochschwarzwald, der Hauptort auf 868 m, das Gemeindegebiet zwischen 760 und rund 1.100 m. 62 Prozent Wald, 34 Prozent Grünland — im Naturpark Südschwarzwald. Ortsteile sind Mettenberg und Staufen, dazu Rothaus. Im Ort: Kindergarten St. Bernhard und Waldkindergarten Schlüchtseehörnchen, Grundschule, zwei Hausärzte im Ärztezentrum, Zahnärztin, Apotheke am Rathausplatz, Physiotherapie. Einkaufen im Aktivmarkt und in der Bäckerei-Konditorei, zwei Banken. Hallenbad mit Sauna und Freibad am Schlüchtsee. Feste: Künstlersymposium alle drei Jahre, Heavy-Xmas-Festival in der Vorweihnachtszeit. Schulen und Anbindung: Werkrealschulzweig über die Schlüchttal-Schule im Ort, über das KoNet-Programm ist der Mittlere Bildungsabschluss möglich. Weiterführende Schulen in Bonndorf ca. 15 Minuten, St. Blasien ca. 25 Minuten oder Waldshut-Tiengen ca. 35 Minuten. Zwei Buslinien verbinden Waldshut, Tiengen und den Bahnhof Seebrugg mit Anschluss Richtung Freiburg. Naherholung: Schlüchtsee mit Freibad und Angeln, der Schluchsee in der Nähe, 200 km markierte Wanderwege, der Skilift Rothaus mit Rodelbahn und die Bergwiesen-Loipe. Dazu das Heimatmuseum Hüsli aus der Schwarzwaldklinik, das Schwarzwaldhaus der Sinne, die Tannenmühle und die Staatsbrauerei Rothaus. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31669

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