Wohnung – Illertissen, Jedesheim
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Illertissen, Jedesheim

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

458.000 €

4.654 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

98,4 m² Eigentumswohnung in Top-Lage Illertissen – Marktplatzblick, Schlossblick, TG & hochwertig modernisiert Die Wohnung befindet sich nur ca. 50 Meter vom Marktplatz entfernt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick vom Wohnzimmer auf den Illertisser Marktplatz. Aus einem der Schlafzimmer genießt man zudem einen schönen Blick auf das Schloss. Das Gebäude wurde ca. 1995 erbaut. Sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen und hochwertigen Zustand. Ausstattung & Modernisierungen der Wohnung * ca. 98,4 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1995 * nur ca. 50 Meter vom Marktplatz entfernt * direkter Marktplatzblick aus dem Wohnzimmer * Schlossblick aus dem Schlafzimmer * 2 Balkone * Balkon am Wohnzimmer neu gefliest * moderne, neu eingebaute Einbauküche * Badezimmer 2025 saniert * Gäste-WC 2025 saniert * Innentüren 2025 komplett erneuert * neue Fliesenböden in beiden Schlafzimmern * hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer * Granitfliesen im Flur * maßgefertigte Einbauschränke im Flur sowie in beiden Schlafzimmern * Gas-Zentralheizung * eigener Tiefgaragenstellplatz * zusätzlicher Abstellraum * Verkauf inklusive Möblierung Die maßgefertigten Einbauschränke bieten viel Stauraum und sind optimal in die jeweiligen Räume integriert. Modernisierungen am Gebäude Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. 2023 wurde das Heizungssystem vollständig erneuert. Das Investitionsvolumen hierfür betrug ca. 38.000 €. Darüber hinaus wurden der Boden der Tiefgarage sowie die Entwässerung bzw. Wasserabläufe der Tiefgarage erneuert. Damit wurden bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Möblierter Verkauf Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die vorhandenen Möbel sind mit Ausnahme der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann die Wohnung weitgehend eingerichtet übernommen werden. In Verbindung mit der neuen Küche, den maßgefertigten Einbauschränken und den umfangreichen Modernisierungen bietet sich die Möglichkeit, ohne größere Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten einzuziehen. Top-Lage im Herzen von Illertissen Die Wohnung bietet eine besondere Kombination aus zentralem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Illertisser Marktplatz befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt und ist vom Wohnzimmer aus direkt zu sehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Illertissen liegt ca. 500 Meter entfernt und ist in ungefähr 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage sehr interessant: Der Autobahnanschluss ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick 98,4 m² Wohnfläche | Marktplatz nur ca. 50 m entfernt | direkter Marktplatzblick | Schlossblick aus dem Schlafzimmer | 2 Balkone | neue Einbauküche | Bad & Gäste-WC 2025 saniert | Innentüren 2025 erneuert | Parkett & Granit | neue Schlafzimmerböden | maßgefertigte Einbauschränke | möblierter Verkauf | Heizungssystem 2023 komplett erneuert | Tiefgarage modernisiert | eigener TG-Stellplatz | Bahnhof ca. 500 m | Autobahnanschluss ca. 3 Min. Kaufpreis: 458.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

458.000 €