# Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielseitigem Raumangebot

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Farge, Farge, DE
- **Floor area:** 164.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:48:43.513Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:48:43.513Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1995 um einen großzügigen Anbau erweitert. Auf insgesamt etwa 164,5 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Im Keller des Hauses befindet sich eine Bar mit Kamin, in der man gesellige Abende und kleine Feiern genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der einem einen direkten Zugang auf das Grundstück und in den Keller bietet.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Geräumige Küche mit Einbaumöbeln und Sitzgelegenheit
- Großzügiger Wohnbereich mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und Kamin
- Beheizbarer Wintergarten
- Modernes Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss (2015)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss (2021)
- Balkon
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung 1984 und 1995
- Außenrollläden
- Praktischer Stauraum im Teilkeller und in dem Dachboden
- Öl-Zentralheizung von 2007

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

- Grundstücksfläche: ca. 990 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bremen-Rönnebeck. Das gewachsene Wohnumfeld und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Bremen-Turnerstraße, die Fährverbindungen in Blumenthal und Farge sowie die Auffahrt zur A 270 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Auch Vegesack mit seiner Fußgängerzone, dem Stadtgarten, der Weserpromenade und weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag, einer familiengerechten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – gute Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause in angenehmer Wohnlage im Bremer Norden wünschen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 236,38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 25.08.2026
- Gültig bis: 24.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 34740

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6f81a05b-7785-45fa-84f2-b0e62ed67386
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