Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 532 m²

Alzenau

323.000 €

2.648 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende Doppelhaushälfte im Alzenauer Ortsteil Hörstein überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das gepflegte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein kostengünstiges Zuhause mit zusätzlichem Nutz- und Stauraum suchen. Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie ein solides und gepflegtes Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit viel Stauraum und integriertem Hobbyraum sowie eine großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und schafft damit ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Das Dach wurde in 1980 neu eingedeckt, die langlebigen Aluminiumfenster stammen aus den 1980er-Jahren. Auch hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das im Jahr 2013 vollständig erneuert wurde. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt stehen 2 Garagen (eine aus Baujahr 1979) zur Verfügung. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an. Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie: Michael Hussi # SONSTIGES ENERGIEAUSWEIS**:** Energiebedarfskennwert 293,7 kWh/(m²\*a) = "H" Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller