KAUF
Haus, 255 m²
Kaiserslautern, Kaiserberg
449.000 €
1.761 €/m²
Haus zum Kauf, 255 m²
Kaiserslautern, Galgenschanze, Lämmchesberg
449.000 €
1.761 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
255 m²
Fläche
1956
Baujahr
Über dieses Inserat
Energieausweis ist beantragt.
KOMPLETT VERMIETET:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren.
3 Wohnungen mit je ca. 85m² Wohnfläche mit je 4 Zimmer / Küche / je 2 Tageslichtbäder.
Voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
Aufgrund der Vermietung sind keine Bilder oder Grundrisse verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin für mehr Infos oder rufen Sie mich an.
- ca. 2005 wurden Wasser- Abwasserleitungen, Elektrik, Gasheizung erneuert.
- Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Nähe Pfaffplatz, durch die sofortige Übergabe von Mieter zu Mieter, wurde ca. 2005 renoviert.
EG: 525€ Kaltmiete
OG: 490€ Kaltmiete
DG: 540€ Kaltmiete
Bei Mieterwechsel sind pro Wohnung ca. 680€ Mieteinnahmen möglich.
Durch eine angebrachte Werbetafel kommen zusätzlich jährlich 400€ dazu.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine zentrale Lage. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von nur 3 km gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium nur 0,5 km entfernt liegen. Somit ist eine bequeme und kurze Anfahrt zur Schule gewährleistet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3335/27Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße250 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Zimmer12
Baujahr1956
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Kaiserslautern
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Umgebung
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Kaiserslautern
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.844 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung553.133 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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