Haus – Edewecht, Gewerbepark Edewecht, Jeddeloh I

Haus – Edewecht, Gewerbepark Edewecht, Jeddeloh I - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 323 m², Grundstück 10496 m²

Edewecht, Gewerbepark Edewecht, Jeddeloh I

999.000 €

3.093 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In idyllischer Lage von Edewecht-Jeddeloh II erwartet Sie dieses Fachwerkhaus mit traditionellem Reetdach, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 10.496 m² und einer Wohnfläche von ca. 323 m² bietet dieses Anwesen viel Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ca. 72 m² große Diele mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus führt Sie der Weg weiter in den zentralen Flur, von dem aus sich sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließen. Das Raumkonzept umfasst unter anderem ein Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Küche, die mit einer hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist, wird garantiert zu einem Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch einen weiteren Kamin, der dem Raum an kalten Wintertagen eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, gepflegten Garten mit parkähnlichem Charakter. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, u.a. mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer steht als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich sorgen zwei Abstellräume und der gedämmte Bodenraum über der Diele und der Garage für ausreichend Stauraum. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Zuhause voller Charme, Charakter und Geschichte. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Individualität, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität legen. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. # Ausstattung - Baujahr 1999 - Das Grundstück ist vor kurzem erst vermessen worden, so dass uns noch kein amtlicher Lageplan vorliegt - Kamin im Eingangsbereich und Wohnzimmer - Gedämmter Dachboden - 2 x Doppelgaragen - Glasfaser ist beantragt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 10496 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Edewecht-Jeddeloh II liegt im malerischen Landkreis Ammerland in Niedersachsen und ist ein idyllisch gelegener, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Edewecht. Geografisch befindet sich Jeddeloh südlich des Hauptortes Edewecht und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 401, einer bedeutenden Verkehrsader, die die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Die Ortschaft bietet somit eine gute Erreichbarkeit, während sie gleichzeitig ihren ruhigen, naturnahen Charakter bewahrt. Die Umgebung von Jeddeloh ist geprägt durch die charakteristische norddeutsche Tiefebene mit weiten, saftig grünen Wiesen, fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, von Misch- und Nadelwäldern durchzogenen Gehölzen. Diese abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und verleiht der Region einen hohen Erholungswert. Ein besonderes landschaftliches Highlight ist die Jümme, ein malerischer Nebenfluss der Leda, der sich durch das Gebiet schlängelt und zur reizvollen Gewässerlandschaft beiträgt. Dieses natürliche Gewässer bietet nicht nur ein attraktives Naherholungsgebiet, sondern auch Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, wodurch die Region eine hohe ökologische Bedeutung besitzt. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Ortschaft durch die Nähe zur Stadt Oldenburg auch infrastrukturell gut angebunden. Die Kombination aus dörflichem Charme, landwirtschaftlicher Tradition und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten macht Jeddeloh zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum für Naturliebhaber, Pendler und Familien gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 133.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-05-06 Anbieter-Objekt-ID: 8567Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche323 m²

Grundstücksgröße10 496 m² (1.05 ha)

Schlafzimmer2

Badezimmer3

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1999

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

999.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

4.105 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 199.800 €

199.800 €799.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.231.376 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026