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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 125 m²

Rhede

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

275.000 €

2.198 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und grüner Wohnlage von Rhede präsentiert sich diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem eigenen Garten verbinden möchten. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 500 m² große Garten im Sondereigentum – eine absolute Seltenheit im Wohnungsmarkt. Ob entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, Spielen im Grünen, gärtnerische Gestaltung nach eigenen Vorstellungen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden: Dieser außergewöhnliche Außenbereich schafft eine Lebensqualität, die man sonst eher von einem Haus kennt. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss, das vielseitig als Gerätehaus, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 125,12 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 15,83 m² Nutz- bzw. Nebenflächen ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch Interessenten, die sich mehr Platz und Wohnqualität wünschen. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde 1998 durch einen hochwertigen Anbau erweitert und im Zuge dessen zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Seitdem wurde die angebotene Wohnung fortlaufend gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand mit einer hellen, freundlichen und zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche sowie eine Klimaanlage in Splitbauweise, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die gesamte Immobilie vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von derzeit noch ca. 29 Jahren. Eine Verlängerungsoption besteht und kann beispielsweise auf 66 Jahre zu einem monatlichen Erbbauzins von ca. 203 Euro angepasst werden. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab Anfang 2027 gegeben. Die Lage in Rhede verbindet das Beste aus zwei Welten: eine zentrale, dennoch angenehm ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig viel Grün in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzen, dabei aber nicht auf die Vorzüge eines eigenen Gartens verzichten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundriss, Energieausweis und weiteren Details zu. # Ausstattung - Ruhige Wohnlage in Rhede - Anbau und Umbau in ZFH in 1998 - Eigener Eingang - Die Immobilie ist voraussichtlich ab Anfang 2027 verfügbar - Fortlaufend modernisiert - Erbbauvertrag noch 29 Jahre mit Option zur Verlängerung - Großer Garten (ca. 500 qm) im Sondereigentum mit Gartenhaus - Hochwertige Ausstattung (Klimaanlage (Splitgerät) und Einbauküche) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Anfang 2027 (nach Absprache) - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 2.197,89 € - Erbbauzins: 95,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 29 Jahre - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. - Nutzfläche: ca. 15,83 m² # Lagebeschreibung Die charmante Gartenwohnung befindet sich in der ruhigen Stadt Rhede, annähernd einem Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt, im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Rhede bietet eine idyllische Atmosphäre mit ungefähr 19.595 Einwohnern und liegt im Kreis Borken. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einer Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 11,4 km entfernt liegt. Sportbegeisterte können sich beim VfL Rhede, der fußläufig erreichbar ist, oder beim Hallen- und Freibad Rhede, das wenige Gehminuten entfernt ist, betätigen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Sportstudios. Die umliegende Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, mehreren Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Schöne Spaziergänge sind in der angrenzenden Natur garantiert. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken). So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben. Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu. Ihre Volksbank Bocholt eG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 59,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 / 1998 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1507

Was inbegriffen ist

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275.000 €