Haus zum Kauf, 1177 m², Grundstück 4733 m²
Lunzenau
550.000 €
467 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und bereits weit entwickeltes Denkmal- und Bauträgerprojekt in 09328 Lunzenau.
Die vorhandene Planung sieht die Errichtung von 14 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 1.176,53 m² Wohnfläche vor.
Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen 42,29 m² und 130,21 m².
Für das Projekt liegen bereits wesentliche Grundlagen der Projektentwicklung vor, insbesondere:
- Baugenehmigung
- Teilungserklärung
- Planung von 14 Wohneinheiten
- Grundrissplanung
- detaillierte Baubeschreibung
- Projekt- und Vermarktungsunterlagen
Der Käufer übernimmt damit kein Objekt am Beginn der Projektentwicklung, sondern ein bereits umfangreich vorbereitetes Sanierungs- und Bauträgerprojekt.
Grundstück / zusätzliches Entwicklungspotenzial
Eine Besonderheit des Angebotes besteht darin, dass zwei separate Flurstücke gemeinsam veräußert werden.
Das mit dem Denkmalobjekt bebaute Flurstück besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 2.598 m².
Zusätzlich ist das unmittelbar angrenzende, separate Flurstück mit 2.135 m² Bestandteil des Kaufangebotes.
Beide Grundstücke werden im Liegenschaftskataster als Wohnbaufläche geführt.
Insgesamt umfasst das Verkaufsangebot somit 4.733 m² Grundstücksfläche.
Das zusätzliche Flurstück wird nach vorliegenden BORIS-Angaben als baureifes Land geführt.
Eine etwaige zusätzliche Bebauung dieses Grundstücks ist nicht Bestandteil der vorhandenen Baugenehmigung für das Denkmalprojekt und vom Erwerber eigenständig planungs- und bauordnungsrechtlich zu prüfen.
Projekt
Die Planung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes sieht nach Sanierung insgesamt 14 Wohnungen vor.
Die Wohnflächen verteilen sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisstypen und ermöglichen damit einen ausgewogenen Wohnungsmix von kleineren 1- und 2-Raum-Wohnungen bis zu großzügigen Familienwohnungen.
Die Lage zwischen Leipzig und Chemnitz sowie die Nähe zur A72 ermöglichen eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Das Angebot richtet sich vorrangig an Bauträger, Projektentwickler, Immobiliengesellschaften und professionelle Investoren.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Ausführliche Projektunterlagen einschließlich Exposé, Wohnflächenaufstellung, Grundrissen, Baugenehmigung und weiteren Unterlagen können qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt werden.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche1176.53 m²
Grundstücksgröße4 733 m²
Baujahr1909
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.260 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.000 €
110.000 €440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung677.935 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026