# Schmales Grundstück? Kein Problem: Ihr Statement für modernes Wohnen > Canonical listing: https://landomo.de/property/6f7060ba-9d24-4930-948d-ceb5e957159f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 585,025 EUR - **Location:** Monschau, Monschau, DE - **Floor area:** 150 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T08:04:10.418Z - **Last updated:** 2026-10-10T02:56:07.392Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Suchen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? Das BALANCE 145 V3 ist eine Hommage an die Bauhaus-Architektur - geradlinig, lichtdurchflutet und kompromisslos funktional. Hier verschmelzen Ästhetik und Komfort zu einer Einheit: Von der wettergeschützten Carport-Lösung, die Sie stilvoll empfängt, bis hin zum offenen Wohnerlebnis auf über 145 m² reiner Wohnfläche. Während das Erdgeschoss mit seiner zentralen Koch-Oase zum Mittelpunkt für Familie und Freunde wird, bietet das Obergeschoss als echtes Vollgeschoss puren Rückzug - inklusive exklusiver Parent-Suite mit Wellnessbad. Die Highlights auf den Punkt gebracht: Architektur ohne Kompromisse: Zeitloses Flachdach-Design in edlem Anthrazit-Weiß-Kontrast. Maximale Freiheit: Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen für volle Entfaltung. Intelligentes Layout: Getrennte Kinder- und Elternbereiche für die perfekte Balance zwischen Trubel und Ruhe. Verzichten Sie auf den Standard. Entscheiden Sie sich für Architektur, die atmet. # Ausstattung BALANCE 145: Wo minimalistische Ästhetik auf pure Lebensfreude trifft. Haben Sie jemals davon geträumt, in einem Kunstwerk zu leben, das dennoch jedem Moment Ihres Alltags perfekt dient? In der stolzen Tradition des Bauhauses präsentiert sich das BALANCE 145 V3 als ein Statement für modernes Wohnen. "Form follows function" ist hier kein bloßer Slogan, sondern ein Versprechen an Ihren Komfort. In strahlendes Weiß gehüllt und durch markante Akzente in Anthrazit veredelt, erwartet Sie hier eine Architektur, die Klarheit und Wärme auf faszinierende Weise vereint. Das Äußere: Ein Entree, das Sie willkommen heißt: Vergessen Sie hektische Momente im Regen. Dank der architektonisch raffinierten Verlängerung des Daches gehen Carport und Eingangsbereich nahtlos ineinander über - ein eleganter Empfang, der Sie und Ihre Gäste stets trockenen Fußes in Ihr neues Refugium geleitet. Die filigranen Säulen und die dunkle Attika verleihen dem quaderförmigen Baukörper eine zeitlose Noblesse, die in jeder Nachbarschaft hervorsticht. Das Erdgeschoss: Raum für Begegnung und Genuss Schon beim Öffnen der Tür offenbart sich die beeindruckende Großzügigkeit dieses Hauses: Freiheit statt Enge: Der lichtdurchflutete Eingangs-Erker bietet Ihnen und Ihren Liebsten den Raum, den ein geselliges Familienleben braucht. Kulinarik als Herzstück: Die zentrale Küche ist weit mehr als ein Ort zum Kochen - sie ist die Bühne Ihres Zuhauses. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einer stilvollen Bar den Abend mit einem Glas Prosecco einläuten, während das Leben um Sie herum pulsiert. Lichtspiele im Wohnbereich: Die bodentiefen Fensterfronten fluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und schaffen eine Verbindung nach draußen, die Ihre Couchlandschaft in eine wahre Wellness-Insel verwandelt. Effizienz mit Stil: Ein helles Home-Office und ein clever geplanter Technikraum, der einen Keller überflüssig macht, runden das durchdachte Konzept ab. Das Obergeschoss: Ihre private Rückzugsoase Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen garantieren maximale Freiheit. Während die Kinder in zwei identisch geschnittenen, hellen Zimmern ihr eigenes Reich inklusive separatem Duschbad finden, erwartet Sie als Eltern ein wahrer Wohntraum: Master-Suite der Extraklasse: Ein Schlafzimmer, das durch eine großzügige Ankleide ergänzt wird und direkt in Ihr privates Wellnessbad führt. Hier wird der Morgen zum Ritual und der Abend zur Erholung. BALANCE 145 V3 ist nicht nur ein Haus - es ist der Rahmen für Ihre schönsten Familiengeschichten. Ein Ort, der durch seine Klarheit Ordnung schafft und durch seine Offenheit Liebe atmet. - Grundstücksfläche: ca. 830 m² # Lagebeschreibung Die historische Tuchmacherstadt Monschau bietet eine einzigartige Wohnkulisse, die Tradition mit modernem Lebenskomfort inmitten der idyllischen Eifel verbindet. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur hervorragend, da Sie im Stadtzentrum sowie im angrenzenden Gewerbegebiet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Fachgeschäfte finden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von mehreren Kindergärten über eine moderne Grundschule bis hin zum städtischen Gymnasium reicht. Das soziale Miteinander wird hier großgeschrieben, wofür die vielen engagierten Sportvereine sorgen, die von Fußball über Tennis bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten alles bieten. Wer die Natur liebt, findet im Nationalpark Eifel und den Wanderwegen rund um das Hohe Venn ein grenzenloses Paradies direkt vor der eigenen Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Nähe zu Fachkliniken bestens gewährleistet. Dank der guten Anbindung über die B258 erreichen Sie Aachen in etwa 30 Minuten, was Monschau auch für Pendler, die Ruhe suchen, attraktiv macht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer besonders sauberen Luft und einer Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können. Ein Hausbau hier bedeutet, dort zu investieren, wo andere Urlaub machen - wertstabil und mit einem unvergleichlichen Erholungswert. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. ### Wie ich arbeite Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner. Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-937-2635 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6f7060ba-9d24-4930-948d-ceb5e957159f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.