2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Bad Schwartau

1 SchlafzimmerEtage 3

110.000 €

2.292 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ist langfristig und solide vermietet. Sie verfügt über 2 helle und freundliche Zimmer, einer großzügigen Küche mit Einbauküche, großzügigem Flur und modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume haben Tageslicht. Zusätzlich steht ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und fußläufig zur Innenstadt von Bad Schwartau, in einer ruhigen Anliegerstraße. Energiemerkmale: Verbrauchsausweis gültig bis 2028, Energieendverbrauch 141,7 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse E (Daten aus 2018) Das monatliche Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. 262 € incl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Wasser- und Entwässerung, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Hausmeister etc. Die Wohnung ist seit 2021 fest vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt z.Zt. 400 € zzgl. 120 € Neben- und Heizkostenvorauszahlung. Der PKW-Stellplatz ist z.Zt. extern für 25 € monatlich vermietet. Die gepflegte Eigentumswohnanlage mit 54 Wohneinheiten ist in Massivbauweise mit Satteldach 1970 errichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen, Duschtasse mit Duschabtrennung sowie die Dachfenster mit Veluxrollos wurden 2021 erneuert. Wir bitten die schlechte Bildqualität zu entschuldigen. Der Kaufpreis beträgt 110.00€ und ist verhandelbar.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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