Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 388 m²

Hamm

4 Schlafzimmer

578.215 €

3.755 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Hamm ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit seinen 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für dich und deine Familie. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Wohn- und Essbereich über eine größere Küche bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten. Das Haus besticht durch ein stylisches Satteldach mit einer 25-Grad-Neigung, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine optimale Raumnutzung sorgt. Erker im Erdgeschoss schaffen zusätzliches Licht und Platz, sodass dein Wohnbereich besonders hell und einladend wirkt. Du kannst die Raumaufteilung flexibel nach deinen Vorstellungen gestalten - sei es eine größere Küche oder ein erweiterter Wohn- und Essbereich, alles ist möglich. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so einfach und komfortabel wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und transparent, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage auch selbst Strom produziert. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir eine günstige Baufinanzierung und staatliche Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. Erfahrene Profis begleiten dich an drei Tagen, geben dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung - so wird dein Zuhause noch persönlicher und individueller. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung reicht. So wird dein Traumhaus in Hamm Wirklichkeit - maßgeschneidert, modern, nachhaltig und mit bester Qualität. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zins vergeben wird, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt, kannst Termine planen und deine Bauunterlagen einsehen. Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und trägt das QDF-Zertifikat, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Vor Baubeginn erhältst du eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Du profitierst von möglichen KFN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst mit Expertenhilfe zu meistern. So bekommst du ein Haus, das perfekt zu dir passt - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 388 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hamm, einer Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Für Familien bietet Hamm eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die alle gut erreichbar sind. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und bieten vielfältige Bildungsangebote, sodass deine Kinder in einer förderlichen Umgebung aufwachsen können. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte ermöglichen dir bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Hamm zahlreich vorhanden, sodass die Gesundheitsversorgung bestens gesichert ist. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Hamm vielfältige Angebote. Ob Parks, Sportvereine oder kulturelle Einrichtungen - hier kannst du aktiv und entspannt deine Freizeit genießen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Radwegen, die zum Entspannen und Bewegen im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut, sodass Pendler schnell und unkompliziert zu ihren Arbeitsplätzen gelangen. Die Autobahnen A1 und A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Hamm ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung legen. Dein neues Zuhause bietet dir hier den perfekten Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-456

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