Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 799 m²

Laichingen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

598.000 €

3.036 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Massiv gebaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert, bietet die Immobilie ein solides Fundament für das Familienleben mit ausreichend Raum für jeden Bedarf. Das Erdgeschoss mit ca. 128 m² besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und geht fließend in den kombinierten Ess- und Kochbereich über, der durch einen separaten Speisekammer ergänzt wird. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer komplettieren diese Ebene. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich sorgt für den nötigen Komfort. Das Dachgeschoss mit ca. 65 m² stellt eine vollständig eigenständige Wohneinheit dar und eröffnet damit eine echte Zweitnutzung: ob als Mehrgenerationenwohnen, als Rückzugsbereich für Jugendliche oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Mit eigenem Wohnbereich, Küche, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ist die Einheit vollständig ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genügend Staufläche und einen beheizbaren Hobbyraum mit weiteren ca. 19,50 m². Das großzügige, grüne 799 m² Grundstück bietet ausreichend Außenfläche im Garten für die Kinder zum Spielen, Feste feiern oder Grillen der Freiterrasse. Eine Besonderheit: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Teich. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teich Highlights der Immobilie auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² Einliegerwohnung im Dachgeschoss zur Eigennutzung oder Vermietung Doppelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden Öl-Zentralheizung (2004) Großes Grundstück mit Terrasse, Teich und Gartenbereich Die Immobilie ist zum 01.10.26 verfügbar oder nach Absprache zwei Monate im Voraus. Modernisierungsmaßnahmen auf einen Blick: 2003 – Neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung 2004 – Neue Öl-Zentralheizung 2006 – Erneuerung der Dachfenster 2010 – Abdichtung Garagendach 2013 – Badezimmermodernisierung Erdgeschoss 2021 – Badrenovierung Dachgeschoss, Erneuerung vereinzelter Bodenbeläge (EG und DG), neuer Boden in der Waschküche 2024 – Kücheneinbau Dachgeschoss (Neueinbau) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 799 m² # Lagebeschreibung Suppingen ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Laichingen im Alb-Donau-Kreis und liegt malerisch am Rand der Schwäbischen Alb. Die Lage bietet den typischen Flair einer familienfreundlichen Gemeinde. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Nähe zur Kernstadt Laichingen komfortabel gestaltet. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Bushaltestellen in Suppingen ermöglichen eine Anbindung in Richtung Laichingen, Blaubeuren, Merklingen und Ulm. Über die Autobahn A8 gelangt man in etwa 36 Minuten nach Ulm. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit direktem Zugang zur Natur und zur Schwäbischen Alb auf der einen Seite, städtische Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite auf der anderen. Für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung legen, bietet Suppingen eine attraktive Heimat. # Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“ Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Folgen Sie mir auch auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/dbimmo.ulm LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/drita-rusiti-458462408 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Drita Rusiti Selbstständige Immobilienberaterin Helfensteinweg 4 89164 Blaustein E-Mail: Telefon: 0151 70665200 Aufsichtsbehörde: IHK Ulm Internet: www.ihk.de/ulm Anschrift: Olgastraße 95-101, 89073 Ulm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 163,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.06.2021 - Gültig bis: 2031-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44310108-1042476

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