Secret Sale – Raum für Bestand, Ertrag und neue Ideen

Gewerbefläche zum Kauf, 7000 m²

Steinfurt, Wilmsberg, Borghorst

979.000 €

140 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In Steinfurt steht eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit bestehender Bebauung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Ensemble verbindet unterschiedliche Bestandsgebäude, bereits vermietete Bereiche und weitläufige Grundstücksflächen. Dadurch entsteht eine interessante Ausgangssituation für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler, die vorhandene Strukturen mit einem langfristigen Nutzungskonzept verbinden möchten. Ein Teil des Bestandes erzielt bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bieten die vorhandenen Flächen Raum für weitere Überlegungen und standortgerechte Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Fortführung der bestehenden Vermietung, eine gewerbliche Nutzung oder eine schrittweise Weiterentwicklung des Ensembles. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes. Eine klassische private Selbstnutzung zu Wohnzwecken ist daher nicht ohne Weiteres möglich. Die vorhandenen und zukünftig beabsichtigten Nutzungen sind stets im Zusammenhang mit den geltenden baurechtlichen Vorgaben und bestehenden Genehmigungen zu betrachten. Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Verbindung aus großzügigem Flächenangebot, vorhandener Gebäudestruktur, laufenden Einnahmen und unternehmerischem Entwicklungspotenzial. Ausführliche Informationen zu den einzelnen Gebäuden, Grundstücksflächen, Mietverhältnissen und rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch. - Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 7000 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Steinfurt. Der Standort ist durch sein gewerblich geprägtes Umfeld und seine gute Erreichbarkeit insbesondere für unternehmerisch ausgerichtete Nutzungskonzepte interessant. Steinfurt gehört zum Münsterland und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die regionalen Verkehrsachsen sind unter anderem Münster, Rheine, Emsdetten und Greven erreichbar. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Die Verbindung aus großzügigen Grundstücksflächen, vorhandener Gebäudestruktur und gewerblichem Standortumfeld schafft eine interessante Grundlage für langfristige Investitions- und Entwicklungskonzepte. # Sonstiges Die Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sales diskret angeboten. Weiterführende Informationen zu den Gebäuden, Grundstücken, Mietverhältnissen, bisherigen Maßnahmen und bestehenden Genehmigungen stellen wir Ihnen gerne nach einer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Aufgrund der Lage innerhalb eines Gewerbegebietes eignet sich das Angebot nicht für eine klassische private Selbstnutzung zu Wohnzwecken. Die Zulässigkeit einer konkreten Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben, den vorhandenen Genehmigungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept. Sämtliche möglichen Veränderungen, Erweiterungen oder zusätzlichen Nutzungen stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Zulässigkeit und gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Unternehmer und Projektentwickler, die vorhandenen Bestand, laufende Einnahmen und weitere Flächen in einem langfristigen Konzept zusammenführen möchten. Gerne erläutern wir Ihnen die Zusammensetzung und die Möglichkeiten dieses Immobilienensembles in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 167254NW

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