Haus zum Kauf, 333 m², Grundstück 800 m²

Bad Füssing

10 Schlafzimmer10 Badezimmer

649.000 €

1.949 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Bad Füssing bietet weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, zehn Zimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zahlreichen Gemeinschaftsbereichen eignet sich die Immobilie ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer wurden modern renoviert und verfügen teilweise über einen Balkon oder direkten Zugang zum Garten. Ein heller Wintergarten, ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Kamin sowie der große Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzung: Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht die Vermietung einzelner Zimmer oder eines Teilbereichs der Immobilie – beispielsweise an Kurgäste, Feriengäste oder Langzeitmieter. So lassen sich attraktive Zusatzeinnahmen erzielen, ohne auf großzügiges Wohnen verzichten zu müssen. Ein weiteres Highlight ist das ca. 300 m² große zusätzliche Baugrundstück. Es bietet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Gästehauses, einer Einliegerwohnung oder einer individuellen Erweiterung des bestehenden Anwesens. Zur Ausstattung gehören sieben Stellplätze, eine Garage, ein großer Carport sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 17 kWp zur Reduzierung der Energiekosten. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D). Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Einrichtung übergeben und kann sofort genutzt werden. (Möbel im Preis nicht inbegriffen) Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Grundrisse, einen Lageplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +49 174 9218636. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Ortsteil von Bad Füssing – einem der bekanntesten Kur- und Erholungsorte Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Passau. Bad Füssing überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmten Thermen sowie das vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebot machen den Ort weit über die Region hinaus attraktiv. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Inn bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnen sich zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietung – die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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